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| ■大手リフォーム専門店と街の工務店、どっちがいい？ いちばんいいのは、あなたの家を建てた大工さん、工務店、ハウスメーカーなどです。何と言ってもあなたの家のことをよく知っていますから。 そうでなければ、どんな業者がいいのか頭を悩ますことになりますね。 「大手のリフォーム専門店」と「街の工務店」とどちらが得か、よおく考えてみよう。 ●大手のリフォーム専門店 大手ハウスメーカーや設備機器会社が子会社を作って、「リフォーム専門店」を出店しています。街の工務店がフランチャイズチェーン店に加入して、看板を上げてるのもありますね。 そんなリフォーム専門店のよいところは、まず、専門の建築士やインテリアコーディネーターをおいていたりして、デザインやプランニングのレベルの高さです。それに、工事期間の管理、工事完了後の検査などもきちんとステップを踏んで、一定の基準に基づいて行いますから、新築と変わらないような大規模な増改築などには安心です。 しかし、いたれりつくせりのサービスの分、当たり前ですが、コストは高くなります。それに、担当者、工事業者によって、若干の当たり外れは避けられません。なかには、100万円以下の小工事など、ぞんざい扱ってしまうという企業も一部にはあります。 ●街の工務店 通常のリフォームなら、小さい工務店や大工さんがお勧めできます。大きな専門店と違って、工事以外の経費があまりかかりませんからコストも安価ですし、小回りが効くので、工事後のメンテナンスも心配いりません。 よい担当者や職人さんに出会えれば一生のお付き合いもできるでしょう。 ただやはり、デザインやプランニング、最新設備の情報などでは、大手に比べて劣りがちです。ですから、ある程度は自分で調べたり詳しい人に聞いて予備知識を持ってから、発注しましょう。あなたの希望をはっきり伝えることが必要です。 ●塗装やさん、畳やさん、水道やさんなどの専門業者 餅は餅やで、部分的な工事なら各専門業者に依頼するのがベストです。コストもいちばん安いですし、小さな工事も嫌がらずやってもらえます。 しかし、分野がまたがっている場合やトラブルの原因がはっきりしない場合は、自分の専門以外のところには責任を持ってもらえません。 |
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| ■見積りがバラバラなのには、こんなヒミツが･･･ まず、工事の希望内容を業者に伝えて、３社程度から見積りを出してもらいましょう。 それを比較検討していくのですが、実際のところ難しいことがすぐにわかります。専門用語が多く、各社の書式もまちまちで、結局は合計金額の比較しかできません。 仮に書式を統一してたとしても、上記でお話ししたような工事以外の経費や工事のグレード、工事範囲の違いで、単価が大きく違っています。 工事のグレードとは、例えば、家の中の壁工事では、下地の板の種類や厚み、接着剤の種類、壁紙の下地処理をどの程度行うのか等、会社によって標準が違います。よい物を使い、手間をかければ、金額もそれに応じて高くなります。 つまり見積りの値段は、普段どのようなグレードの工事をしているのか、付加価値がついているかどうか等で大きく差が出てくるのです。ですから、見積書の細かい単価の比較よりも、むしろそこには書かれてない工程の数や工事の内容を確認することが大切です。 そしてあなたにとって必要な価値やグレードはどの程度なのか、その会社が信頼できるかどうか、ということを考えて会社を選ぶようにしましょう。 また、別途工事・追加工事もリフォームには付き物。別途金額がかかるのはどんな場合で、いくら位なのかをきちんと聞いておくことが大切です。 なお、大きな値引きをしてくる業者は、裏があってほとんど信用できないと断言できます。お客様からの無理な値引きに応じる場合も同じことですから、ご注意ください。 |
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